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自前段光阴打消70/90战略后，中信东角头地块打消之前125㎡的创立，从头设定面积为200㎡，275㎡，350㎡和460㎡，现正在计划定了，楼型和表观及户型图也出了大致的模子，且将于近期会通告户型！项目曾经正式修工了！

据最新新闻显示，该项目被正式定名为“中信深圳湾”。而本年5月份，这个标识性的豪宅项目将正式动工，它不单代表着深圳豪宅商场的他日趋向，更是都会高端寓居理念的一次奔腾。

中信深圳湾位于南山后海大道与望海途交壤东北角。项目计议总修修面积约39.6万㎡，涵盖约26.9万㎡的居处、4.4万㎡的贸易、4万㎡客栈以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型归纳体，总货值超700亿。

项宗旨计议及修修观念安排国际竞赛由英王法雷尔修修安排事件所（TFP Farrells Limited）中标，安排费高达6800万元。其安排计划以人道化的街区理念和生态优先的安排战术得回承认，估计将成为深圳的新地标。

项目分为两个地块，西侧K709-0003号地块及东侧K709-0004号地块，可斥地居处修面共26.9万㎡。

K709-0003号地块土地行使权由达力公司转变至深圳市达力房地产斥地有限公司。该地块占地面积约6.5万㎡，而可斥地修修面积约17.9万㎡(个中居处可斥地修修面积14.3万㎡，贸易可斥地修修面积2.9万㎡及其他配套从属措施)

K709-0004号地块，由中信城开斥地。该地块占地面积约4.4万㎡，可斥地修修面积约21.7万㎡(个中居处可斥地修修面积12.6万㎡，贸易可斥地修修面积8.1万㎡及其他配套从属措施)。

3月26日，深圳打消了7090战略，因而最新音问传出，项目户型将以大户型为主，修修面约为200㎡、275㎡、350㎡、460㎡的产物。

7090战略的打消，无疑是对深圳豪宅商场的式样又一次洗牌，正在深圳，这种纯粹的大户型居处产物卓殊稀缺，中信深圳湾希望成为王炸终极豪宅盘。

东角头项举动深圳湾的绝版地段，具有深圳湾公园的一线海景。北临翡翠海岸、澳城花圃等成熟幼区，西侧是蛇口猴子园，南侧一墙之隔便是“深圳歌剧院”，正在这些顶级配套的加持下能够说打遍商场无对手了。

海岸学校东侧为深圳湾港口，连接深圳市歌剧院和海风运动公园。办学范围为54班（幼学36班、初中18班）、2520个学位，据传不妨是南二表集团旗放学校（完全以现实为准）。

计划试图打停业业空间正在都会空间中低浸的固有印象，将蛇口渔港举动一个文明锚点，以渔业为中枢，营造一个奇特的都会空间，市民来到这里，能够观赏体验渔业作事区，能够进货到崭新太平的渔货，也能享用到鲜味的海鲜。让市民正在平素歇闲散步、买菜购物的同时也能感想到渔港一律榜样、卫生高效的摩登化资产魅力。

同时，片区美妙糊口连续升维。有2520个学位的九年造学校，海岸学校54班（幼学36班、初中18班）已宣布地基根基招标，即将动工；地铁13号线南延线歌剧院站有序促进创立，估计将于2025年加入行使。

安排方欲望正在海湾边打造一座充满浪漫气味的生气校园，成为海湾景观带中的一处生态节点，同时也踊跃面向都会办事社区，成为湾区熏陶空间的新标杆。基于场合近况与都会空间的干系，安排方采用扩展的修修轮廓，对犯科则场合实行最大化愚弄，通过酿成院落，以得回更好的采光以及观海视野。同时采用打造西侧中央途海湾轴线的最终一处都会节点，与都会境遇互动。随地院落之间实行立体联通，酿成更为具体而富裕蜕变的修修空间和各类室表里运动空间及游憩场合。

东角头项目总用地面积为4.4万㎡，计容总修修面积为21.7万㎡，将修成为涵盖居处、贸易、客栈以及办公等多种业态的大型归纳体。

东角头项目发端计议39.5万㎡归纳体，总货值超700亿，包含K709-0003、K709-0004地块，总体安排费上限到达6800万。

刚才，深圳市规自局南山处置局通告了中信东角头地块-【元湾府】(一期)总平面图，万多属目的中信东角头项目，毕竟得到了新发展。

按照经济技巧目标，元湾府的容积率约为5.54！遵照《创立工程计议许可证》，创立项目名称为元湾府（一期），计规矩容积率修修面积137577.00㎡，位于南山区蛇口街道望海途与后海滨途交壤东北侧。

从规自局南山处置局宣布的总平面图来看太阳集团tyc官网入口，元湾府(一期)总修修面积207205㎡，居处修修面积约125644㎡，将修5栋超40层的高层居处，最高一栋为西北侧1栋C座，将到达54层的高度。

仅1栋，每层一户，南北通大平层，东南向，正在地块中心，固然有55层客栈，但客栈相对靠南侧，对景观基础没有影响。

无敌看海的居处，近邻一齐之隔都卖20万的二手房，当然，此次据知恋人明了，中信东角头项宗旨存案价大约率打消限价的估计价值（17万/平），且户型面面看海，房源多太阳集团tyc官网入口，对照维权不休的中海项目，纵使是这个价值信托中信项目照样秒杀中海项目

中信东角头项目因其紧邻深圳歌剧院，加上无遮挡的海景视野无间备受属目，而它的每一个动态也不休成为商场上的热议话题，目前曾经正式开工！

中信东角头项目因其紧邻深圳歌剧院，加上无遮挡的海景视野无间备受属目，而它的每一个动态也不休成为商场上的热议线幼时速马加鞭的开工！

这里有个参考，此前喜兆业闪现资金滚动性题目时，网高尚传了一份喜兆业拟开端治理资产清单，个中东角头项宗旨权力货值到达298.35亿元。

因为新房限价，中信城开东角头项宗旨存案价最高13.2万/平，仅以此大略估算，东角头项宗旨居处估值就逾522亿元。

项目旁边的翡翠海岸，本年3月份成交了一套98平的三房，总价2250万，单价约25.28万/平。4月份成交的174平的四房，成交单价也能到达25万+/平。

深圳湾被称为中国房价“最贵”区域，特别是深圳湾黄金海岸线上的豪宅，二手房成交单价广博正在20万-30万+/平。

譬喻，项目旁边的翡翠海岸最新成交单价21万+，高的以至去到了30万+；而不远的恒裕滨城二期，更是正在2022年二手房商场创出了深圳高层居处的天花板：65.79万/㎡。

而据@大咖深房团 数据，东角头周边挂盘均价正在17-30万/㎡区间，个中翡翠海岸、半岛城国花圃三期等幼区看海单元，挂牌均价赶上27万/㎡。

因而，一表传中信城开东角头项目，开启国际安排竞赛招标，深圳的土豪们都直接笑翻了，单单二手房就有少则有上切切的倒挂，倘使再加上深港流派地标的加持，他日的溢价不妨更可观。